温州市工业与能源发展集团下属温州木材集团关于温州市鹿城区鞋都大道235号润锦商业中心9、10、11、14层部分及15、16层整层共63间办公用房整体五年租赁权交易公告

现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2024年11月21日下午3时整，在温州市佳得拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《租赁合同》（样本）。

一、标的情况

二、承租方资格条件

1、依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、受让方须在收到出租方《标的物交接通知》之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，同时在签订《租赁合同》当日将履约保证金足额交至出租方指定账户。指定账户：单位名称：温州木材集团有限公司；帐号：1203208009021003011；开户银行：工行温州市城西支行营业部。装修期为三个月，期间租金免除，但水电费等费用不减免，承租方仍应支付。

3、租金含税及物业管理费（物业管理费为4.7元/平方米/月），租金三个月一付，先付后用，每期租金须提前15日前支付。具体支付时间及金额在《租赁合同》中约定。合同履约保证金为拍卖成交价的25%（取整至百位）。

四、公开招租其他相关事项

(一)有意竞买者，个人凭本人身份证，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

(三)业态要求为符合产权用途，不得违法经营。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

(四)若报名期内没有产生意向承租人的，则信息披露终结。

（五）特别提醒：

1、15层01室至22室和16层01室至22室共计44间房产的目前现状：在租，原租赁合同租赁期到期时间为2024年9月25日。

2、9层01室、02室、03室、04室、05室、06室、09室、10室、10层01室、03室、10室；11层01室、03室、04室、10室；14层01室、03室、04室、10室共计19间房产的目前现状：空置。

3、由于在租的44间房产和空置的19间房产是作为一个标的物整体进行出租，承租方竞得标的物并收到出租方《标的物交接通知》后，办理标的物移交手续，由出租方将标的物整体移交给承租方使用。若44间房产原承租方未竞得，则出租方给与44间房产原承租方最多30天的腾空期。腾空期租金原承租方按照44间房产原租赁合同约定租金据实际天数计算。

4、具体每间房产情况详见附件。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：2024年10月31日上午9时起至2024年11月20日下午5时止

咨询地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼406室

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88528852

温州木材集团咨询电话：15858732982

温州木材集团纪检监察电话：0577-88771072

工业与能源发展集团业务举报：0577-88835422

工业与能源发展集团纪检举报：0577-55598012

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

附件：温州市鹿城区鞋都大道235号润锦商业中心9、10、11、14层部分及15、16层整层共63间办公用房详细清单

温州木材集团有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州市佳得拍卖有限公司

2024年10月31日