温州木材集团关于温州市鹿城区双屿街道鞋都大道345弄99号宏润大厦701至706室办公用房整体五年租赁权交易公告

现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2025年1月26日10时整（如是在信息披露延长期内报名，网络竞价时间另行通知），通过“浙交汇”平台对温州市鹿城区双屿街道鞋都大道345弄99号宏润大厦701至706室办公用房整体五年租赁权进行“网络竞价”式交易，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

业态要求：办公。

二、承租方资格条件

1、法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人。

2、不接受联合体报名。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、受让方须在成交之日起10个工作日内将首期租金、首期管理费及合同履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在成交之日起10个工作日内同出租方签订《租赁合同》，办理房屋移交手续，移交时以标的物的现场现状为准。租期以签订的《租赁合同》约定为准。承租方未在前述约定的10个工作日内签订《租赁合同》的，承租方前期缴纳的竞买保证金不予退还，出租方有权单方将标的重新出租。

3、租金含税，每三个月支付一次，先付后用，具体支付时间及金额在《租赁合同》中约定。合同履约保证金为竞价成交价的25%（四舍五入取整个位）。

四、公开招租其他相关事项

(一)有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

(三)不得将租赁房产用于只对少数人开放，实行会员制的高档经营场所。

(四)若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2025年1月24日至2025年2月6日下午5时止，第二个周期2025年2月7日至2025年2月12日下午5时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金，竞价会时间在报名时告知。

（五）年管理费26636.688元（管理费收取标准为2.6元/平方米/月）。管理费每三个月支付，先付后用，由承租方支付予出租方，支付方式与租金支付方式相同。公摊费0.4元/平方米/月由承租方另行向物业公司直接支付，具体支付时间及金额在《租赁合同》中约定。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：2025年1月10日上午9时起至2025年1月23日下午5时止

报名审核时间：2025年1月24日

咨询地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼406室

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88528852

温州木材集团咨询电话：15858732982

温州木材集团纪检监察电话：0577-88771072

工业与能源发展集团业务举报：0577-88835422

工业与能源发展集团纪检举报：0577-55598012

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州木材集团有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州市佳得拍卖有限公司

2025年1月10日